Veja como funciona o financiamento do Casa Verde e Amarela

O financiamento do Casa Verde e Amarela apresenta diversas vantagens para quem deseja realizar o sonha da casa própria. Aprenda mais sobre esse programa!

Você sabe como funciona o financiamento do Casa Verde e Amarela? Essa costuma ser uma dúvida muito comum entre as pessoas que desejam adquirir o imóvel próprio, seja uma casa, seja um apartamento.

O programa Casa Verde e Amarela foi criado para substituir o Minha Casa Minha Vida, contando com diferenças em relação à iniciativa anterior. No entanto, não se preocupe, pois é simples entender cada uma delas.

Se você tem interesse em saber como financiar um apartamento pelo programa Casa Verde e Amarela, continue a leitura deste post. Vamos apresentar importantes detalhes sobre o tema. Não perca!

O que é o programa Casa Verde e Amarela?

Você pode não ter ouvido falar sobre o programa Casa Verde e Amarela ainda, mas, com certeza, conhece o Minha Casa Minha Vida, não é mesmo? Em caso afirmativo, esse é um bom começo, já que ele passou a ser seu substituto desde o dia 26 de agosto de 2020.

O financiamento do Casa Verde e Amarela é, na realidade, uma nova proposta do governo, que realizou alterações em pontos importantes dos financiamentos habitacionais. Entre eles, juros e divisão da faixa de renda.

Em razão dessa substituição, hoje em dia, não é mais possível realizar novos financiamentos habitacionais pelo MCMV. O Casa Verde e Amarela nada mais é do que uma versão moderna e aprimorada do programa habitacional anterior, que tem como finalidade proporcionar moradia digna aos cidadãos brasileiros.

Qual é o objetivo desse programa?

O financiamento do Casa Verde e Amarela tem como objetivo ajudar a população de renda mais baixa a ter acesso a moradia de qualidade, dentro das condições da lei. Afinal, o sonho da casa própria não precisa estar relacionado com a ideia de ganhar na loteria, e essa medida do governo visa a estimular a concretização desse desejo.

A meta anunciada pelo governo federal é atender 1,6 milhão de famílias de baixa renda, até 2024. Além da compra da casa própria, o programa também vai promover a regularização fundiária de moradias e a obras de reforma.

Como funciona o financiamento pelo programa Casa Verde e Amarela?

O financiamento de imóveis pelo programa Casa Verde e Amarela divide a população em três grupos para determinar os benefícios e a taxa de juros. Veja quais são eles:

• grupo 1: renda mensal familiar de até R$2 mil;
• grupo 2: renda mensal familiar entre R$2 mil a R$4 mil;
• grupo 3: renda mensal familiar entre R$4 mil e R$7 mil.

Os integrantes do grupo 1 podem ter acesso a benefícios como subsídio na compra de unidade habitacional, financiamento de imóvel com a menor taxa de juros, reforma de imóvel e regularização fundiária.

Já as pessoas que se enquadram nos grupos 2 e 3 têm acesso a financiamento de imóveis com taxas um pouco maiores do que o grupo 1, além de regularização fundiária.

Como é calculado o subsídio?

Para o cálculo do subsídio, são levados em consideração fatores como a cidade em que o imóvel está localizado e a faixa de renda em que a família se enquadra. Por essa razão, é relevante descobrir qual é o valor máximo disponível de subsídio para o município onde você deseja financiar o bem por meio do Casa Verde e Amarela.

Tem valor máximo para a parcela?

O valor das parcelas também é alterado conforme a renda familiar bruta, o valor da entrada e a cidade do imóvel. Dessa maneira, é fundamental analisar a faixa de renda em que a família se encontra para obter esse tipo de informação. Uma boa maneira de saber o valor da parcela e do subsídio para cada caso é por meio da simulação do Casa Verde e Amarela, levando em consideração as particularidades de cada família.

Quais são os juros?

A reformulação da linha de financiamento imobiliário do governo apresentou, ainda, novas taxas de juros, que são inferiores às que eram praticadas anteriormente. No MCMV, as taxas variavam entre 5% e 9% ao ano. Já no programa Casa Verde e Amarela, elas ficam entre 4,25% e 8,16%, a depender do grupo em que a família se enquadra:

• grupo 1: para famílias com renda mensal de até R$2 mil, as taxas variam entre 5% e 5,25%;
• grupo 2: para famílias com renda mensal entre R$2 mil e R$4 mil, as taxas variam entre 5,5% e 7%;
• grupo 3: para famílias com renda mensal entre R$4 mil e R$7 mil, a taxa é de 8,16%.

É válido ressaltar que os referidos índices são válidos para as regiões Sudeste, Sul e Centro-Oeste. Os moradores das regiões Norte e Nordeste podem contar com taxas de juros ainda mais baixas, que se iniciam em 4,25%.

Como conseguir o financiamento pelo Casa Verde e Amarela?

Para conseguir o crédito pelo programa, é preciso, inicialmente, procurar uma construtora de sua preferência. Nesse momento, é importante escolher uma empresa confiável, que apresente um bom nível de satisfação junto aos clientes e atenda às suas necessidades.

Depois de escolher um imóvel, é necessário apresentar determinados documentos para que o banco analise se o seu perfil se encaixa nas regras do programa, como os seguintes:

• RG e CPF;
• comprovante de renda;
• comprovante de endereço;
• comprovante de estado civil.

Depois, a Caixa Econômica Federal deve analisar todos os documentos enviados para determinar em qual grupo do programa a família se encaixa. Com base nessas informações, a instituição vai determinar suas condições de pagamento.

Se todos os passos anteriores estiverem corretos e a documentação for aprovada, já é possível fechar o contrato de financiamento imobiliário pelo programa Casa Verde e Amarela. Basta assinar o documento para adquirir o seu imóvel.

Agora que você já conhece as principais informações sobre o financiamento do Casa Verde e Amarela, se você se encaixa em seus requisitos, procure o imóvel ideal para realizar o seu sonho da casa própria de forma mais simples e pagando menos juros!

Se você se interessou pelo programa, continue a visita em nosso blog e descubra como usar o FGTS para o financiamento do Casa Verde e Amarela!