Logomarca Direcional na Cor Azul
  • Home
  • Encontre seu Apartamento
  • Casa Verde e Amarela
  • Compra online
  • Sobre a Direcional
  • Blog
    • Materiais Gratuitos
    • Categorias
      • Direcional
      • Finanças
      • Decoração
      • Casa Verde e Amarela
      • Estilo de Vida
      • Meu Apartamento
      • Lugares para Morar
      • Condomínio
  • Investidores
  • Área do Cliente
  • Contato
    • Fale Conosco
    • Ofereça seu Terreno
    • Seja um Fornecedor
Fale com um(a) consultor(a)
Logomarca Direcional na Cor Azul
Logomarca Casa Verde e AmarelaCasa verde e amarela Central de Vendas: Ícone em Formato de Celular4020-0400
ícone do whatsappFale com um consultor
  • Home
  • Encontre seu Apartamento
  • Casa Verde e Amarela
  • Compra online
  • Sobre a Direcional
  • Blog
    • Materiais Gratuitos
    • Categorias
      • Direcional
      • Finanças
      • Decoração
      • Casa Verde e Amarela
      • Estilo de Vida
      • Meu Apartamento
      • Lugares para Morar
      • Condomínio
  • Investidores
  • Área do Cliente
  • Contato
    • Fale Conosco
    • Ofereça seu Terreno
    • Seja um Fornecedor
Busca
Início Breadcrumb Blog Breadcrumb Meu Apartamento Breadcrumb Cliente Direcional: tudo que você precisa saber sobre a conservação do seu apartamento

Cliente Direcional: tudo que você precisa saber sobre a conservação do seu apartamento

Cliente Direcional: tudo que você precisa saber sobre a conservação do seu apartamento Riva Incorporadora
  • Meu Apartamento
  • 10/09/2021
  • 9 minutos de leitura

Conservar seu apartamento pode significar muito mais que apenas manter a casa confortável para o seu uso. É uma forma de economizar e também de valorizar o seu imóvel.

A gente sabe que você escolheu bem! Afinal, ser cliente Direcional é uma escolha que combina com realizar o sonho da casa própria. Porém, não basta pegar as chaves, é necessário conservar o seu apartamento, e algumas coisas devem ser cuidadas por você, o novo proprietário!

Lembre-se de que um imóvel requer manutenções periódicas, seja uma casa, seja apartamento ou uma sala comercial. O custo com a prevenção é sempre menor do que ter que realizar um conserto, principalmente, se for emergencial.

Continue a leitura e veja as dicas valiosas que a gerente de Relacionamento da Direcional, Naterce Macedo, contou para a gente sobre o assunto.

  • Importância de conservar o apartamento
  • Fatores que envolvem a conservação
  • 10 problemas na conservação predial
    • 1. Infiltrações e alagamentos
    • 2. Peso sobre bancadas, pias e tanques
    • 3. Conservação do piso e esquadrias de madeira
    • 4. Manutenção da cobertura das edificações
    • 5. Manutenção das juntas de dilatação
    • 6. Ventilação nos ambientes
    • 7. Conservação das instalações hidráulicas
    • 8. Cuidados na instalação de armários e quadros
    • 9. Segurança em instalações elétricas

Importância de conservar o apartamento

“Os principais objetivos de garantir a boa conservação do imóvel são a redução no custo com consertos que podem ser evitados quando se age de forma preventiva, além da valorização do patrimônio”, explica Naterce. Ou seja, você trabalha para o agora e para o futuro! Afinal, poupa gastos com consertos de urgência e quebradeira, e ainda mantém um imóvel valorizado.

A gerente reforça que um apartamento bem cuidado deprecia menos, aumentando seu valor de mercado. Esse, aliás, é um dos pontos a serem analisados quando desejamos saber quanto custa um apartamento. Os imóveis mais bem conservados ganham muito mais valor!

Fatores que envolvem a conservação

“É preciso respeitar as orientações constantes no manual do proprietário, que indica a tabela com prazo da garantia de todos os itens, ater-se às questões construtivas da planta do imóvel e, principalmente, consultar se o profissional que vai dar a manutenção é um especialista. Esses são requisitos básicos para quem deseja manter o imóvel conservado”, enfatiza Naterce.

Ela ainda chama atenção para as obrigações do time do prédio, que deve estar sempre em dia com itens como extintores de incêndio, laudo do corpo de bombeiros, realização da limpeza de telhados, uso de mão de obra especializada para manutenção e reparos, entre outras obrigações.

Os moradores devem ter atenção não só com seus apartamentos, mas com toda a estrutura do local, e cobrar os responsáveis.

10 problemas na conservação predial

Para que a importância da conservação predial fique ainda mais nítida para o cliente Direcional, elaboramos uma lista com os 10 maiores problemas relacionados às falhas de manutenção do apartamento. Confira, e se mantenha longe dessas situações.

1. Infiltrações e alagamentos

Para economizar antes da mudança para o novo apartamento, muitas famílias optam por ficar um tempo sem o box no banheiro. O problema é que a falta dele faz com que a água se espalhe por todo o cômodo, podendo causar infiltrações no imóvel do andar de baixo.

Outras situações também podem causar o mesmo efeito. Esquecer-se de algum registro aberto ou posicionar mal a mangueira de descarte de água da máquina de lavar alagam o chão e, consequentemente, prejudicam os vizinhos.

2. Peso sobre bancadas, pias e tanques

As bancadas da cozinha, a pia e o tanque foram projetados para funções específicas, que não incluem aguentar o peso das compras do mês ou do morador escalando a estrutura para alcançar os lugares mais altos.

Sempre que chegar em casa do mercado, posicione as compras no chão e conte com o auxílio de uma cadeira, banco ou pequena escada para alcançar os armários que ficam sobre a pia, o fogão e as bancadas.

3. Conservação do piso e esquadrias de madeira

A sensação de limpeza após uma faxina pesada é uma das pequenas satisfações das pessoas que cuidam para que suas casas estejam sempre organizadas e perfumadas. No entanto, podem se empolgar na tarefa e acabar usando mais água do que deveriam. Com isso, as portas de madeira incham, descascam e empenam.

Outra ação que pode danificar as portas é batê-las com força. Seja pela ação do vento, seja pela falta de cuidado ao chegar ou sair, as dobradiças podem ficar bambas, dificultando seu fechamento correto. Para evitar o problema, procure usar pesos para portas.

Para conservar as esquadrias de madeira e o piso, o ideal é que o cliente Direcional faça a limpeza utilizando apenas vassoura ou aspirador e um pano úmido. Consulte o manual do proprietário da Direcional para saber quais as áreas secas, molhadas e molháveis, e mantenha seu imóvel bem conservado.

4. Manutenção da cobertura das edificações

A manutenção da cobertura das edificações não é uma responsabilidade do morador, e sim, do síndico do prédio. No entanto, é importante que os condôminos estejam por dentro do procedimento e a frequência com que isso deve ser feito.

Dessa forma, podem verificar se o calendário é cumprido e seguir os dias com mais tranquilidade e segurança.

5. Manutenção das juntas de dilatação

Além da manutenção da cobertura, que evita o entupimento de calhas e infiltração, o síndico também deve ficar atento à manutenção das juntas de dilatação. Esse procedimento garante a vedação do espaçamento deixado entre as paredes, que ocorre mesmo em empreendimentos da melhor construtora, para evitar rachaduras e infiltração nas paredes.

Além de cuidar do próprio apartamento, é importante que os moradores acompanhem o trabalho da administração e cobrem o síndico sempre que necessário.

6. Ventilação nos ambientes

Se por um lado a ventania pode danificar as portas, apartamentos que ficam muito tempo fechados facilitam a proliferação de fungos. Além de ser prejudicial para o cliente Direcional, o problema também aparece nas paredes dos vizinhos.

Usar excessivamente o ar-condicionado e deixar as janelas fechadas com roupas úmidas no varal também facilita o aparecimento de mofo. O ideal é que o ar-condicionado não fique ligado o dia todo e, sempre que possível, manter o imóvel ventilado.

7. Conservação das instalações hidráulicas

No exterior, os encanamentos e sistemas de água e esgoto são preparados para que a população descarte o papel higiênico no vaso sanitário ou restos de comida no ralo da pia. Entretanto, esse não é o caso do Brasil.

Fraldas, papel higiênico, absorventes descartáveis e resíduos de comida na pia devem ser descartados no lixo. Isso também vale para o ralo do banheiro, que deve ser limpo constantemente para evitar o acúmulo de fios de cabelo. Em médio e longo prazo, causa mau cheiro e entupimento.

8. Cuidados na instalação de armários e quadros

Para que a casa seja um lugar ainda mais aconchegante, objetos de decoração têm papel fundamental. No entanto, é preciso avaliar a estrutura do apartamento antes de pendurar quadros e armários.

O local deve ser estrategicamente escolhido, pois, pregos e parafusos mal colocados podem afetar instalações elétricas, de telecomunicação, hidráulica e a passagem do gás. É preciso, ainda, verificar material da parede. Alvenaria e drywall exigem cuidados diferentes devido as suas particularidades.

9. Segurança em instalações elétricas

Para você, parece óbvio que não se deve fazer intervenções na rede elétrica do seu apartamento, sem acompanhamento técnico especializado? Ficamos felizes!

A parte elétrica do seu apartamento foi cuidadosamente projetada para atender às suas necessidades. Qualquer outra demanda deve ser avaliada por um profissional, do contrário, você pode causar um incêndio.

Todo cliente Direcional deve ter ciência sobre os cuidados com o seu apartamento. Por isso, pedimos que consultem sempre o Manual do Proprietário e, assim, tenham acesso às melhores práticas.

Para continuar nesse universo da casa própria, entre em contato com a Direcional e conheça nossos imóveis.

Compartilhar:
Post anterior
Crianças em casa, cuidado constante
Próximo post
Confira como a Direcional fez a adequação à LGPD

Artigos mais lidos

Meu ApartamentoCasa Verde e Amarela

Minha Casa Minha Vida: Como fazer o cadastro?

21/04/2021
Meu ApartamentoFinanças

Como declarar imóvel financiado no Imposto de Renda? Tire suas dúvidas

21/04/2021
Meu ApartamentoCasa Verde e Amarela

Cadastro no Casa Verde e Amarela: como fazer?

21/04/2021

Categorias

  • Casa Verde e Amarela
  • Condomínio
  • Decoração
  • Direcional
  • Estilo de Vida
  • Finanças
  • Lugares para Morar
  • Meu Apartamento

São mais de 40 anos de história realizando a conquista de milhares de brasileiros com qualidade e experiência.

40 Anos

construindo sonhos

+150 mil unidades

entregues e/ou incorporadas

6+ mil

colaboradores

Uma das maiores

construtoras do país
Ranking ITC 2020

Conheça nossos Imóveis
  • Tire todas as suas dúvidas diretamente com os nossos consultores.
  • Ajudamos você a encontrar o imóvel dos seus sonhos.
  • Saiba quanto de subsídio do governo você tem direito para comprar seu imóvel através do programa Casa Verde e Amarela
Central de Vendas

4020-0400

Envie sua mensagem

Enviar e-mail

Fale com um consultor DIrecional

Seguir a Direcional facilita a conquista da sua casa própria.

Preencha o formulário e receba informações da Direcional para saber como podemos te ajudar a realizar o sonho da casa própria.

Fique tranquilo(a), você não estará assumindo compromisso algum com a Direcional.

  • Hidden
    Campo preenchido dinamicamente pós envio.
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
    Site da Web – Website – URL
  • Hidden
  • *
  • Hidden
  • Este campo é para fins de validação e não deve ser alterado.
Direcional Logomarca Copyright © 2022 | Direcional.
Todos os direitos reservados.
CRECI PJ Direcional Vendas SP: 29380
  • Instagram
  • Facebook
  • Linkedin
  • Youtube
  • Twitter
  • Pinterest

Direcional

  • Encontre seu apartamento
  • Contato
  • Portal do Cliente
  • Casa Verde e Amarela
  • Compra online
  • Ofereça seu Terreno

Institucional

  • Sobre a Direcional
  • Sala de Imprensa
  • Investidores
  • Seja um Fornecedor
  • Portal de Privacidade
  • Regulamento Feirão Vem Que a Gente Fecha
  • Trabalhe Conosco
  • Seja Corretor

Links úteis

  • Assinatura Eletrônica
  • Canal de Denúncias
  • Central de Vendas
  • ícone telefone branco4020-0400
  • whatsapp íconeEnvie um WhatsApp
  • messenger íconeEnvie um Messenger
Direcional
  • Encontre seu apartamento
  • Contato
  • Portal do Cliente
  • Casa Verde e Amarela
  • Compra online
  • Ofereça seu Terreno
Institucional
  • Sobre a Direcional
  • Sala de Imprensa
  • Investidores
  • Seja um Fornecedor
  • Portal de Privacidade
  • Regulamento Feirão Vem Que a Gente Fecha
  • Trabalhe Conosco
  • Seja Corretor
Links úteis
  • Assinatura Eletrônica
  • Canal de Denúncias
  • Central de Vendas
  • telefone branco4020-0400
  • whatsapp íconeEnvie um WhatsApp
  • messenger íconeEnvie um Messenger
Desenvolvido com em São Paulo
Utilizamos cookies para uma melhor experiência de navegação, melhorar o desempenho do nosso site e oferecer uma experiência de conteúdo personalizada. Acesse a nossa Política de Privacidade.
Recusar CookiesAceitar Cookies
Privacy & Cookies Policy

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Sempre ativado
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
SALVAR E ACEITAR