Composição de renda: transforme o sonho da casa própria em realidade

Saiba como a composição de renda pode aumentar suas chances de financiar um imóvel. Veja como somar rendas pode ajudar na realização do sonho da casa própria.

Comprar um imóvel é o sonho de muitas pessoas, mas o caminho até a casa própria pode parecer um pouco desafiador. Além de poupança, planejamento e organização financeira, é importante entender o conceito de composição de renda. 

Esse recurso pode ser um grande aliado para quem deseja obter crédito imobiliário e realizar o sonho de comprar um imóvel.

Neste artigo, você vai entender o que é composição de renda, como ela funciona, quem pode participar desse processo e como utilizá-la na compra do seu futuro lar.

O que é composição de renda?

Composição de renda é a junção de diferentes fontes de renda para alcançar um objetivo financeiro específico, como a compra de um imóvel.

Essa prática amplia o poder de compra, possibilitando o acesso a imóveis de maior valor ou facilitando a aprovação do financiamento para aqueles que, de outra forma, não conseguiriam adquirir a casa própria sozinhos.

Por que compor a renda?

A composição de renda oferece diversas vantagens:

Aumento do poder de compra

Ao somar diferentes fontes de renda, você pode adquirir bens e serviços que seriam inacessíveis com apenas uma fonte de renda.

Diversificação de riscos

Ao depender de diversas fontes de renda, você se torna menos vulnerável a imprevistos como perda de emprego ou queda na renda de uma atividade específica.

Aceleração de metas

Com mais recursos financeiros, você pode alcançar seus objetivos mais rapidamente, como a compra da casa própria.

Melhora da saúde financeira

Se o imóvel for comprado em conjunto, seja entre parentes ou amigos, as parcelas do financiamento podem ser divididas proporcionalmente, aliviando o peso financeiro para todos os envolvidos.

Redução de risco para o banco

Para as instituições financeiras, a composição de renda também reduz o risco, já que a responsabilidade de pagamento é compartilhada entre os participantes, o que diminui as chances de inadimplência.

Como funciona a composição de renda?

Na prática, a composição de renda funciona somando os ganhos mensais das pessoas envolvidas. O banco ou a instituição financeira utiliza essa soma para calcular a capacidade de pagamento do financiamento, considerando o valor das prestações e o tempo de quitação do empréstimo.

A regra principal para aprovação de crédito imobiliário é que a soma das prestações do financiamento não ultrapasse 30% da renda bruta mensal dos participantes. Isso significa que, ao compor renda com outra pessoa, a capacidade de financiamento aumenta proporcionalmente, já que os bancos vão avaliar a soma das rendas em vez de considerar apenas a renda individual.

Quem pode participar da composição de renda?

Um dos pontos mais vantajosos da composição de renda é que ela não está limitada a casais. Existem diferentes possibilidades para quem deseja utilizar essa estratégia:

• Cônjuges
• Pais e filhos
• Irmãos ou outros parentes
• Amigos

Cuidados ao optar pela composição de renda

Embora a composição de renda seja uma solução viável para muitas pessoas, é importante tomar alguns cuidados ao escolher esse caminho.

Todos os participantes da composição de renda são corresponsáveis pelo pagamento do financiamento. Caso uma das partes deixe de cumprir com sua obrigação, os demais serão afetados. Por isso, é essencial que haja confiança e clareza sobre os compromissos.

É preciso fornecer toda a documentação necessária para análise de crédito, incluindo comprovantes de renda e documentos pessoais. Certifique-se de que todos os envolvidos estão de acordo com essa exigência e defina claramente como a propriedade do imóvel será distribuída. 

Em muitos casos, o imóvel é registrado em nome de todos os participantes da composição de renda, o que pode trazer complicações futuras se houver desentendimentos ou se uma das pessoas desejar vender sua parte.

Mesmo com a composição de renda, é importante analisar cuidadosamente as condições de pagamento e garantir que as parcelas caibam no orçamento dos envolvidos, evitando o risco de endividamento.

Como utilizar a composição de renda nos empreendimentos Direcional

Agora que você entende como funciona a composição de renda, é hora de colocar em prática e aproveitar essa oportunidade nos empreendimentos da Direcional.

A Direcional oferece uma série de empreendimentos em diversas regiões, com condições de pagamento facilitadas para quem deseja compor renda com familiares ou amigos.

Com imóveis que atendem a diferentes perfis de compradores, a Direcional pode ser o parceiro ideal para você realizar o sonho da casa própria com segurança, conforto e qualidade. Não perca tempo e consulte as opções disponíveis na sua região!