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Conquista Vila Dutra
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Confira as plantas, imagens das áreas de lazer, mapas e muito mais!

  • Em Obras
  • 1 e 2 quartos
Para comprar em:

Rua Embaú, Rio de Janeiro, RJ

 

 

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ficha técnica

Condições Especiais

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Se você possui 3 anos com carteira assinada, pode usar o saldo do FGTS para comprar o imóvel. 

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Renda familiar a partir de R$ 3.000

Na Direcional você encontra o imóvel dos seus sonhos, com condições de pagamento que cabem no seu bolso! 

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Entrada a partir de R$999

Na Direcional, a entrada do seu apartamento é facilitada para se adequar às suas condições de pagamento.

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Sobre o empreendimento

A compra de um imóvel representa uma conquista. E, no Conquista Vila Dutra, ela se torna ainda mais marcante. É a grande chance de dar para o seu dia a dia tudo que você sempre sonhou. A oportunidade de morar em um condomínio com lazer completo, com todo conforto, em uma localização privilegiada, cercado por toda mobilidade e conveniência.

UM NOVO ESTILO DE VIDA ESPERA POR VOCÊ E SUA FAMÍLIA.

O Conquista Vila Dutra tem uma localização privilegiada. Você estará pertinho do metrô e do trem, terá fácil acesso a vias importantes da cidade como: Av. Brasil, Via Dutra e Linha Vermelha. Além de estar com uma vasta opção de comercio e conveniências por perto. Do lado do Shopping Grande Rio e Shopping Via Brasil e a 12 minutos do Shopping Carioca. Em menos de 15 minutos você chega ao Polo Gastronômico de Vista Alegre e ao Largo do Bicão. As facilidades estarão sempre presentes no seu dia a dia.

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Diferenciais do Condomínio

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Opções na Planta

Aproveite as vantagens de adquirir seu imóvel na planta, com condições de pagamento ainda mais especiais!

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Estacionamento para Bicicletas

Gosta de andar de bike? Tenha um espaço exclusivo para guardar sua bicicleta com total segurança.

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Localização Privilegiada

More em uma localização privilegiada, com comodidades e diversas opções de comércio, transporte e lazer.

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Comércios no local

Diversas opções de comércio perto do condomínio, garantindo mais comodidade e praticidade para seu dia a dia. 

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Portaria 24 Horas

Portaria 24 horas para você ter liberdade de acesso ou saída do condomínio com segurança.

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Condições de Pagamento Facilitadas

Flexibilidade e facilidade para sempre se ajustar às suas condições de pagamento.

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Diversas opções de transporte público

Esse empreendimento está em uma área com acesso facilitado a importantes linhas de transporte público da região.

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Lazer completo

Opções de lazer para toda a família, desde espaços para praticar atividades físicas até áreas exclusivas para garantir a diversão das crianças.

ficha técnica

Proximidades

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Status do Empreendimento Conquista Vila Dutra

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Breve lançamento

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Lançamento

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Em Obras

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Obras avançadas

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Pronto para morar

Icone de Olhos azuis

Tour Virtual

Para navegar pelo empreendimento, clique nos pontos brancos e arraste o mouse para onde deseja ir

Planta Blue

Plantas

plantas

Planta Garden

  • 2 Quartos
  • 41,18m² | 51,74m²
plantas

Planta Garden 2

  • 2 Quartos
  • 41,18m² | 51,74m²
plantas

Planta Garden Loft

  • 1 Quarto
  • 41,18m² | 51,74m²
plantas

Planta Garden PCD

  • 1 Quarto
  • 41,18m² | 51,74m²
plantas

Planta Tipo

  • 2 Quartos
  • 41,18m² | 51,74m²
plantas

Planta Apartamento Padrão 2

  • 2 Quartos
  • 41,18m² | 51,74m²
plantas

Implantação final sem bolotário

plantas

Implantação final

ficha técnica

Ficha Técnica

  • Área do terreno total: 8.537,00 m²

     

  • Endereço: Rua Embaú, 2000 – Pavuna

  • Número de torres: 5

  • Tipologia: 1 e 2 quartos com gardens e lazer completo

  • Número de pavimentos: 5

  • Nº de apartamentos por andar: 8 e 12 apartamentos por andar

  • Área Privativa: plantas tipo com aproximadamente 41,18m² a 41,23m² de área privativa e gardens com aproximadamente 49,72m² a 51,74m²

  • Número de unidades: 280 unidades, sendo 10 PNE e 56 unidades com Garden

  • Número de vagas: 52 vagas soltas (18,58%)

  • Em Obras
  • 1 e 2 quartos
Para comprar em:

Rua Embaú, Rio de Janeiro, RJ

 

 

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Reciclagem

Condomínio Inteligente e Sustentável

Icone de condomínio

Torneiras com arejadores nos apartamentos (redução do consumo)

Icone de condomínio

Previsão de medição individualizada de água e gás

Icone de condomínio

Bacia sanitária com caixa acoplada/duplo acionamento

Icone de condomínio

Sensor de Presença nos halls e circulações das torres

Icone de condomínio

Abrigo para coleta de lixo reciclável

logo empreendimento

Conquista Vila Dutra

endereço do empreendimento

Rua Embaú, 2000 – Pavuna

CENTRAL DE VENDAS

Shopping Jardim Guadalupe, 1º piso – Av. Brasil, 22155 – Guadalupe – Rio de Janeiro

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  • Caracteristica do Imóvel Portaria 24 Horas
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  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
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A Direcional está presente em 13 estados e no Distrito Federal e há mais de 40 anos garante o sonho da casa própria para milhares de pessoas. São mais de 200 mil unidades entregues e outras centenas em construção em todo o território nacional.

  • +40
    Anos de Mercado
  • 13
    Estados brasileiros e Distrito Federal
  • + 8 mil
    Colaboradores
  • + 200 mil
    Unidades entregues e/ou incorporadas

Dúvidas frequentes

O que é o programa Minha Casa, Minha Vida?

O Minha Casa, Minha Vida é o programa habitacional do Governo Federal, que traz regras específicas e condições de financiamento a juros mais baixos, parcelas mensais menores, além de oferecer subsídios em determinados casos, para ajudar famílias de baixa renda a realizarem o sonho da casa própria. 

Para saber mais sobre o programa, acesse o artigo no nosso blog.

Para comprar apartamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida é preciso ter mais de 18 anos, contar com renda familiar de até R$ 8 mil, não ter imóvel próprio registrado em seu nome no local em que mora ou trabalha e não ser ativamente beneficiário(a) de outros programas habitacionais.

No nosso blog, você encontra uma explicação completa de como funciona o programa e como ter seu financiamento aprovado para realizar seu grande sonho! .

De modo geral, os documentos necessários para financiar a casa própria são:

  • documento de identidade (RG) ou CNH;
  • CPF;
  • certidão de nascimento ou casamento;
  • comprovante de residência;
  • holerite mais recente;
  • carteira profissional;
  • imposto de renda;
  • extrato bancário.

Lembrando que outros documentos podem ser solicitados dependendo do tipo de financiamento escolhido para a compra do imóvel. 

Sim, comprar um imóvel mesmo com baixa renda e sair do aluguel é mais fácil do que você imagina! Isso porque existem diversos tipos de financiamento imobiliário e, aqui na Direcional, nosso time de especialistas está preparado para negociar as melhores condições para você realizar o sonho da casa própria!

Se quiser saber mais sobre esse assunto, acesse o artigo e confira o artigo no nosso blog.

Sim. Para isso, é necessário ter, pelo menos, três anos de trabalho com carteira assinada (não precisa ser na mesma empresa).

Você pode usar o saldo do FGTS para:

  • pagamento à vista;
  • entrada para o financiamento;
  • pagar parte das parcelas;
  • para amortizar o saldo devedor.

Confira o artigo no nosso blog que explica com mais detalhes todos os requisitos para você realizar o sonho da casa própria utilizando o FGTS.

O holerite é uma das maneiras mais simples de fazer a comprovação, mas é válido apenas para as pessoas que trabalham com carteira assinada. Já para profissionais autônomos, liberais ou MEI, as formas de comprovação de renda podem variar de acordo com cada instituição financeira. No caso do financiamento bancário pela Caixa, por exemplo, existem diferentes formas de fazer a devida comprovação, entre elas, por meio do Imposto de Renda e do extrato bancário.

Saiba mais sobre comprovação de renda e sobre como autônomos, MEI e outros profissionais podem conseguir a aprovação do crédito imobiliário acessando o nosso artigo completo.

O valor da entrada é a diferença entre o valor total do imóvel e o quanto o banco liberou para que seja financiado. Em geral, a entrada deve ser paga no momento da assinatura do contrato de financiamento com o banco. Já o sinal é pago no momento do fechamento da compra ou em até poucos dias úteis após a assinatura do contrato com a construtora. Na prática, toda negociação é única, mas, de maneira geral, o sinal costuma integrar o valor da entrada e, em alguns casos, pode até ser parcelado, sendo possível acordar a quantia que deve ser paga em cada momento. 

Para saber mais sobre a entrada e como funciona o parcelamento do sinal na Direcional, confira o nosso post com todas as informações.

Sim! No site da Direcional, na opção “Área do cliente”, você terá acesso a um portal exclusivo para ver as fotos e até vídeos do seu imóvel sendo construído. Além disso, a nossa equipe de relacionamento junto à nossa equipe de engenharia vai preparar um dia especial para visitação coletiva do empreendimento. Nesse dia, alguns dos imóveis estarão abertos à visitação, mas não necessariamente o seu. A sua unidade você poderá conhecer assim que estiver pronta. Você receberá um e-mail e um SMS dando detalhes sobre a visita e as medidas de segurança para que possa acompanhar o andamento das obras. Perto da entrega das chaves, convidamos você para a vistoria que faremos juntos, para garantir que o imóvel saiu como planejado e prontinho para ser seu novo lar. 

Para você saber mais sobre o portal e sobre as etapas da construção, preparamos um vídeo explicativo.

Para quem prefere realizar todo o processo de compra sem sair de casa, temos diversos canais de comunicação online para tirar dúvidas, além de vídeos sobre os empreendimentos e tour virtual pelos apartamentos decorados. 

A Direcional é a primeira empresa do setor da construção civil a adotar um sistema de assinatura eletrônica no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, ao encaminhar seus documentos para nós, conseguimos, junto ao banco, a possibilidade de fazer uma simulação financeira 100% digital. Se tudo estiver ok, o contrato também pode ser enviado digitalmente. 

Memorial de Incorporação registrado sob o R-2 da matrícula nº 257.853, no dia 17/12/2021, no Cartório do 8º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Responsável técnico: José Belém Barbosa Neto – CREA-RJ nº 2012109967. Projeto de arquitetura: Jorge Luiz Cerqueira – CAU-RJ: A3061-9. Projeto de construção aprovado pela Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro sob o nº EIS-PRO-2021/00795, sujeito a alteração. Consulte o corretor sobre as condições de pagamento, bem como sobre o valor exato do benefício que a sua renda e/ou a renda de sua família e a sua cidade dispõem. Consulte as condições do programa Casa Verde Amarela com um dos nossos corretores. O financiamento no banco será concedido mediante análise prévia, pelo agente financiador, da documentação do comprador, com a consequente aprovação desta. É de responsabilidade exclusiva do comprador preencher as condições exigidas pelo agente financiador para concessão de empréstimo imobiliário. Caberá ao comprador pagar as despesas com a outorga da Escritura da unidade e outras despesas necessárias, tais como ITBI, custas e emolumentos. Os equipamentos, mobiliários, adornos e revestimentos constantes do presente material são meramente ilustrativos. As vegetações nas ilustrações artísticas são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento.