Morar no Jardim Botânico, em Ribeirão Preto, oferece diversas vantagens, pois o local conta com excelente infraestrutura, como academias, restaurantes, escolas, hospitais e supermercados.

Sua localização próxima à Avenida Maurílio Biagi e à SP-322 facilita o acesso a outras regiões da cidade. Para quem busca qualidade de vida, a proximidade com o Parque Municipal Dr. Luís Carlos Raya proporciona opções de esportes e lazer ao ar livre.

Além disso, o bairro é seguro e sua localização no Anel Viário Sul garante rápido deslocamento. Por isso, o Jardim Botânico é uma área valorizada e ideal para pessoas que querem uma vida mais tranquila.

Ao considerar a compra de um apartamento no Jardim Botânico, em Ribeirão Preto, é importante avaliar alguns fatores-chave. A localização deve ser próxima a vias principais, como a Avenida Maurílio Biagi e a SP-322. Não deixe de verificar também a valorização do imóvel e os custos de manutenção, como taxas de condomínio, para garantir um bom investimento. 

Além disso, destacamos a importância de avaliar o projeto, o financiamento e a documentação.

O Jardim Botânico, bairro da zona sul de Ribeirão Preto, surgiu na década de 1980, com o objetivo de oferecer uma área residencial tranquila e arborizada.

Sua projeção visa a integração com a natureza, com ruas arborizadas e proximidade ao Parque Municipal Dr. Luís Carlos Raya. Com o tempo, a região valorizou e se tornou um dos bairros mais procurados da cidade devido à infraestrutura, segurança e qualidade de vida, ideal para famílias que buscam tranquilidade sem abrir mão da praticidade.

O bairro Jardim Botânico, em Ribeirão Preto, oferece boa mobilidade e acesso facilitado às principais vias da cidade. A proximidade com a Avenida Maurílio Biagi e a SP-322 garante rápida conexão com outras regiões e bairros, o que facilita o deslocamento para o centro e outras áreas de interesse.

O bairro também é bem servido de transporte público, com linhas de ônibus que atendem a seus moradores. Para quem utiliza carro, a localização estratégica do Anel Viário Sul proporciona um tráfego ágil e seguro, ideal para quem precisa de praticidade no dia a dia.

O Minha Casa, Minha Vida é o programa habitacional do Governo Federal, que traz regras específicas e condições de financiamento a juros mais baixos, parcelas mensais menores, além de oferecer subsídios em determinados casos, para ajudar famílias de baixa renda a realizarem o sonho da casa própria. 

Para saber mais sobre o programa, acesse o artigo no nosso blog.

Para comprar apartamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida é preciso ter mais de 18 anos, contar com renda familiar de até R$ 8 mil, não ter imóvel próprio registrado em seu nome no local em que mora ou trabalha e não ser ativamente beneficiário(a) de outros programas habitacionais.

No nosso blog, você encontra uma explicação completa de como funciona o programa e como ter seu financiamento aprovado para realizar seu grande sonho! .

De modo geral, os documentos necessários para financiar a casa própria são:

• documento de identidade (RG) ou CNH;
• CPF;
• certidão de nascimento ou casamento;
• comprovante de residência;
• holerite mais recente;
• carteira profissional;
• imposto de renda;
• extrato bancário.

Lembrando que outros documentos podem ser solicitados dependendo do tipo de financiamento escolhido para a compra do imóvel. 

Sim, comprar um imóvel mesmo com baixa renda e sair do aluguel é mais fácil do que você imagina! Isso porque existem diversos tipos de financiamento imobiliário e, aqui na Direcional, nosso time de especialistas está preparado para negociar as melhores condições para você realizar o sonho da casa própria!

Se quiser saber mais sobre esse assunto, acesse o artigo e confira o artigo no nosso blog.

Sim. Para isso, é necessário ter, pelo menos, três anos de trabalho com carteira assinada (não precisa ser na mesma empresa).

Você pode usar o saldo do FGTS para:

• pagamento à vista;
• entrada para o financiamento;
• pagar parte das parcelas;
• para amortizar o saldo devedor.

Confira o artigo no nosso blog que explica com mais detalhes todos os requisitos para você realizar o sonho da casa própria utilizando o FGTS.

O holerite é uma das maneiras mais simples de fazer a comprovação, mas é válido apenas para as pessoas que trabalham com carteira assinada. Já para profissionais autônomos, liberais ou MEI, as formas de comprovação de renda podem variar de acordo com cada instituição financeira. No caso do financiamento bancário pela Caixa, por exemplo, existem diferentes formas de fazer a devida comprovação, entre elas, por meio do Imposto de Renda e do extrato bancário.

Saiba mais sobre comprovação de renda e sobre como autônomos, MEI e outros profissionais podem conseguir a aprovação do crédito imobiliário acessando o nosso artigo completo.

O valor da entrada é a diferença entre o valor total do imóvel e o quanto o banco liberou para que seja financiado. Em geral, a entrada deve ser paga no momento da assinatura do contrato de financiamento com o banco. Já o sinal é pago no momento do fechamento da compra ou em até poucos dias úteis após a assinatura do contrato com a construtora. Na prática, toda negociação é única, mas, de maneira geral, o sinal costuma integrar o valor da entrada e, em alguns casos, pode até ser parcelado, sendo possível acordar a quantia que deve ser paga em cada momento. 

Para saber mais sobre a entrada e como funciona o parcelamento do sinal na Direcional, confira o nosso post com todas as informações.

Sim! No site da Direcional, na opção “Área do cliente”, você terá acesso a um portal exclusivo para ver as fotos e até vídeos do seu imóvel sendo construído. Além disso, a nossa equipe de relacionamento junto à nossa equipe de engenharia vai preparar um dia especial para visitação coletiva do empreendimento. Nesse dia, alguns dos imóveis estarão abertos à visitação, mas não necessariamente o seu. A sua unidade você poderá conhecer assim que estiver pronta. Você receberá um e-mail e um SMS dando detalhes sobre a visita e as medidas de segurança para que possa acompanhar o andamento das obras. Perto da entrega das chaves, convidamos você para a vistoria que faremos juntos, para garantir que o imóvel saiu como planejado e prontinho para ser seu novo lar. 

Para você saber mais sobre o portal e sobre as etapas da construção, preparamos um vídeo explicativo.

Para quem prefere realizar todo o processo de compra sem sair de casa, temos diversos canais de comunicação online para tirar dúvidas, além de vídeos sobre os empreendimentos e tour virtual pelos apartamentos decorados. 

A Direcional é a primeira empresa do setor da construção civil a adotar um sistema de assinatura eletrônica no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, ao encaminhar seus documentos para nós, conseguimos, junto ao banco, a possibilidade de fazer uma simulação financeira 100% digital. Se tudo estiver ok, o contrato também pode ser enviado digitalmente.