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seu futuro imóvel

Confira as plantas, imagens das áreas de lazer, mapas e muito mais!

  • Lançamento
Para comprar em:

Guaratiba – Rio de Janeiro, RJ
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ficha técnica

Condições Especiais

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Utilize seu FGTS

Se você possui 3 anos com carteira assinada, pode usar o saldo do FGTS para comprar o imóvel. 

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Subsídio de até R$55 mil

Realize seu sonho com o auxílio do novo programa habitacional do governo federal, que disponibiliza um valor em dinheiro para ser usado na compra do imóvel*. 

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Renda familiar a partir de R$ 2.600

Na Direcional você encontra o imóvel dos seus sonhos, com condições de pagamento que cabem no seu bolso! 

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Sobre o empreendimento

Aproveite as condições exclusivas de lançamento e viva em Guaratiba!

Para quem busca viver com sossego e com fácil acesso às vias da cidade, Guaratiba oferece o melhor em tranquilidade e atividades ao ar livre. Após o sucesso de vendas do Viva Vida Recanto, a Direcional volta ao bairro com um novo condomínio clube.

Conquiste a sua casa própria em um condomínio fechado, com segurança, lazer completo e muita mobilidade. More a 2 minutos do BRT Estação Pingo D’água e a 4 minutos do BRT Estação Magarça, com fácil acesso a Santa Cruz e ao Recreio.

Além da mobilidade, tenha muito mais lazer no seu dia a dia! Nossas áreas de lazer são entregues mobiliadas e equipadas para a diversão ser completa, são mais de 15 itens para você aproveitar: Piscina com Solarium, Salão de Festas com varanda, Quadra de Futevôlei, Campo de Futebol, Playground, Fitness Externo, Espaço Pet e muito mais.

Aproveite as novas condições do Minha Casa, Minha Vida e garanta subsídio de até R$ 55 mil. É o apartamento que você merece com condições que cabem no seu bolso: Sinal de R$ 499,00, entrada facilitada em até 52 vezes e você pode juntar renda com até 3 familiares. Antecipe-se ao lançamento e saia do aluguel!

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Diferenciais do Condomínio

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Lazer Completo

Opções de lazer para toda a família, desde espaços para praticar atividades físicas até áreas exclusivas para garantir a diversão das crianças.

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Opções na Planta

Aproveite as vantagens de adquirir seu imóvel na planta, com condições de pagamento ainda mais especiais!

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Localização Privilegiada

More em uma localização privilegiada, com comodidades e diversas opções de comércio, transporte e lazer.

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Condomínio Fechado

Condomínio de acesso privativo, garantindo mais privacidade e segurança para sua família. 

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Espaço Fitness

Leve uma vida mais saudável praticando atividades físicas no Espaço Fitness, que já vem equipado para você dar esse grande passo de cuidados com a sua saúde.

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Número de Vagas na Garagem

Este empreendimento conta com vagas de garagem para guardar com segurança o seu veículo.

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Utilize seu FGTS

Se você possui 3 anos com carteira assinada, pode usar o saldo do FGTS para comprar o imóvel. 

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Piscina

O empreendimento oferece mais essa opção de lazer e diversão para você curtir nos dias quentes. 

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Diversas opções de transporte público

Este empreendimento tem uma localização privilegiada ao lado de diversas linhas e rotas de transporte públicos importantes da região.

ficha técnica

Proximidades

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Status do Empreendimento Viva Vida Recanto Clube

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Breve lançamento

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Lançamento

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Em Obras

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Obras avançadas

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Pronto para morar

Icone de Olhos azuis

Tour Virtual

Para navegar pelo empreendimento, clique nos pontos brancos e arraste o mouse para onde deseja ir

Planta Blue

Plantas

plantas

Planta Garden Meio

  • 2 Quartos
  • 41,07m² | 52,66m²
plantas

Planta Garden Ponta

  • 2 Quartos
  • 41,07m² | 52,66m²
plantas

Planta PCD

  • 1 Quarto
  • 41,07m² | 52,66m²
plantas

Planta Studio

  • 1 Quarto
  • 41,07m² | 52,66m²
plantas

Planta Tipo Meio

  • 2 Quartos
  • 41,07m² | 52,66m²
plantas

Planta Tipo Meio

  • 2 Quartos
  • 41,07m² | 52,66m²
plantas

Implantação

ficha técnica

Ficha Técnica

  • Área do terreno total: 22.212,85 m²

  • Endereço: Rua Aloés, 300 – Guaratiba – RJ

  • Número de torres: 9

  • Tipologia: 1 e 2 quartos com gardens e lazer completo

  • Número de pavimentos: 5 pavimentos

  • Nº de apartamentos por andar: 8 e 12 apartamentos por andar

  • Área Privativa: plantas tipo com aproximadamente 41,07m² a 52,66m² de área privativa

  • Número de unidades: 500 unidades, sendo 15 PcD e 50 unidades com Garden.

  • Número de vagas: 272 vagas soltas (54%)

  • Vagas de Bicicletas: 500 vagas (1 por unidade)
  • Lançamento
Para comprar em:

Guaratiba – Rio de Janeiro, RJ
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Reciclagem

Condomínio Inteligente e Sustentável

Icone de condomínio

Abrigo de resíduos com infraestrutura para coleta seletiva

Icone de condomínio

Torneiras com arejadores nos apartamentos (redução do consumo)

Icone de condomínio

Lâmpadas de LED nas áreas comuns

Icone de condomínio

Previsão de medição individualizada de água e gás

Icone de condomínio

Utilização de Bacia sanitária com caixa acoplada/duplo acionamento

Icone de condomínio

Utilização de Sensor de Presença nos halls e circulações das torres

logo empreendimento

Viva Vida Recanto Clube

endereço do empreendimento

Rua Aloés, 300 – Guaratiba

CENTRAL DE VENDAS

Rua Álvaro Alberto, 1 – Santa Cruz

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  • 2 dorms.
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  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
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  • Caracteristica do Imóvel Segurança 24 Horas
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  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
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A Direcional está presente em 13 estados e no Distrito Federal e há mais de 40 anos garante o sonho da casa própria para milhares de pessoas. São mais de 200 mil unidades entregues e outras centenas em construção em todo o território nacional.

  • +40
    Anos de Mercado
  • 13
    Estados brasileiros e Distrito Federal
  • + 8 mil
    Colaboradores
  • + 200 mil
    Unidades entregues e/ou incorporadas

Dúvidas frequentes

O que é o programa Minha Casa, Minha Vida?

O Minha Casa, Minha Vida é o programa habitacional do Governo Federal, que traz regras específicas e condições de financiamento a juros mais baixos, parcelas mensais menores, além de oferecer subsídios em determinados casos, para ajudar famílias de baixa renda a realizarem o sonho da casa própria. 

Para saber mais sobre o programa, acesse o artigo no nosso blog.

Para comprar apartamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida é preciso ter mais de 18 anos, contar com renda familiar de até R$ 8 mil, não ter imóvel próprio registrado em seu nome no local em que mora ou trabalha e não ser ativamente beneficiário(a) de outros programas habitacionais.

No nosso blog, você encontra uma explicação completa de como funciona o programa e como ter seu financiamento aprovado para realizar seu grande sonho! .

De modo geral, os documentos necessários para financiar a casa própria são:

  • documento de identidade (RG) ou CNH;
  • CPF;
  • certidão de nascimento ou casamento;
  • comprovante de residência;
  • holerite mais recente;
  • carteira profissional;
  • imposto de renda;
  • extrato bancário.

Lembrando que outros documentos podem ser solicitados dependendo do tipo de financiamento escolhido para a compra do imóvel. 

Sim, comprar um imóvel mesmo com baixa renda e sair do aluguel é mais fácil do que você imagina! Isso porque existem diversos tipos de financiamento imobiliário e, aqui na Direcional, nosso time de especialistas está preparado para negociar as melhores condições para você realizar o sonho da casa própria!

Se quiser saber mais sobre esse assunto, acesse o artigo e confira o artigo no nosso blog.

Sim. Para isso, é necessário ter, pelo menos, três anos de trabalho com carteira assinada (não precisa ser na mesma empresa).

Você pode usar o saldo do FGTS para:

  • pagamento à vista;
  • entrada para o financiamento;
  • pagar parte das parcelas;
  • para amortizar o saldo devedor.

Confira o artigo no nosso blog que explica com mais detalhes todos os requisitos para você realizar o sonho da casa própria utilizando o FGTS.

O holerite é uma das maneiras mais simples de fazer a comprovação, mas é válido apenas para as pessoas que trabalham com carteira assinada. Já para profissionais autônomos, liberais ou MEI, as formas de comprovação de renda podem variar de acordo com cada instituição financeira. No caso do financiamento bancário pela Caixa, por exemplo, existem diferentes formas de fazer a devida comprovação, entre elas, por meio do Imposto de Renda e do extrato bancário.

Saiba mais sobre comprovação de renda e sobre como autônomos, MEI e outros profissionais podem conseguir a aprovação do crédito imobiliário acessando o nosso artigo completo.

O valor da entrada é a diferença entre o valor total do imóvel e o quanto o banco liberou para que seja financiado. Em geral, a entrada deve ser paga no momento da assinatura do contrato de financiamento com o banco. Já o sinal é pago no momento do fechamento da compra ou em até poucos dias úteis após a assinatura do contrato com a construtora. Na prática, toda negociação é única, mas, de maneira geral, o sinal costuma integrar o valor da entrada e, em alguns casos, pode até ser parcelado, sendo possível acordar a quantia que deve ser paga em cada momento. 

Para saber mais sobre a entrada e como funciona o parcelamento do sinal na Direcional, confira o nosso post com todas as informações.

Sim! No site da Direcional, na opção “Área do cliente”, você terá acesso a um portal exclusivo para ver as fotos e até vídeos do seu imóvel sendo construído. Além disso, a nossa equipe de relacionamento junto à nossa equipe de engenharia vai preparar um dia especial para visitação coletiva do empreendimento. Nesse dia, alguns dos imóveis estarão abertos à visitação, mas não necessariamente o seu. A sua unidade você poderá conhecer assim que estiver pronta. Você receberá um e-mail e um SMS dando detalhes sobre a visita e as medidas de segurança para que possa acompanhar o andamento das obras. Perto da entrega das chaves, convidamos você para a vistoria que faremos juntos, para garantir que o imóvel saiu como planejado e prontinho para ser seu novo lar. 

Para você saber mais sobre o portal e sobre as etapas da construção, preparamos um vídeo explicativo.

Para quem prefere realizar todo o processo de compra sem sair de casa, temos diversos canais de comunicação online para tirar dúvidas, além de vídeos sobre os empreendimentos e tour virtual pelos apartamentos decorados. 

A Direcional é a primeira empresa do setor da construção civil a adotar um sistema de assinatura eletrônica no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, ao encaminhar seus documentos para nós, conseguimos, junto ao banco, a possibilidade de fazer uma simulação financeira 100% digital. Se tudo estiver ok, o contrato também pode ser enviado digitalmente. 

Memorial de Incorporação prenotado em 26/05/2023, sob o nº 2126271, na matrícula nº 473.828 do Cartório do 9º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Responsável técnico: José Belém Barbosa Neto – CREA-RJ nº140055255-9. Projeto de arquitetura: Renato Corrêa Lobo – CAU-RJ: A22794-3. Projeto de construção aprovado pela Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro sob o nº23/440.083/2021, sujeito a alteração. *Consulte as condições do programa Minha Casa Minha Vida com um dos nossos consultores. Os benefícios do Programa Minha Casa Minha Vida estão de acordo com a medida provisória nº 1.162, de 14 de fevereiro de 2023. Consulte o corretor sobre as condições de pagamento, bem como sobre o valor exato do benefício que a sua renda e/ou a renda de sua família e a sua cidade dispõem. O financiamento no banco será concedido mediante análise prévia, pelo agente financiador, da documentação do comprador, com a consequente aprovação desta. É de responsabilidade exclusiva do comprador preencher as condições exigidas pelo agente financiador para concessão de empréstimo imobiliário. Caberá ao comprador pagar as despesas com a outorga da Escritura da unidade e outras despesas necessárias, tais como ITBI, custas e emolumentos. A possibilidade de utilização do FGTS está atrelada às condições vigentes do FGTS e do agente financiador. Consulte mais informações no stand de vendas. Os equipamentos, mobiliários, adornos e revestimentos constantes do presente material são meramente ilustrativos. As vegetações nas ilustrações artísticas são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento.