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Viva Vida Santa Cruz
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Confira as plantas, imagens das áreas de lazer, mapas e muito mais!

  • Pronto para Morar
  • 1 e 2 Quartos
Para comprar em:

Rua Macapá – Rio de Janeiro, RJ
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ficha técnica

Condições Especiais

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Se você possui 3 anos com carteira assinada, pode usar o saldo do FGTS para comprar o imóvel. 

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Renda familiar a partir de R$ 2.600

Na Direcional você encontra o imóvel dos seus sonhos, com condições de pagamento que cabem no seu bolso! 

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Entrada a partir de R$ 499,99

Na Direcional, a entrada do seu apartamento é facilitada para se adequar às suas condições de pagamento.

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Sobre o empreendimento

Chegou a grande oportunidade de dar mais qualidade de vida para sua família. O Viva Vida Santa Cruz oferece uma localização privilegiada em região residencial, com muitas opções de comércio no entorno. Uma região que te possibilita fazer tudo a pé, ou até mesmo de bike. Próximo do Largo do Bodegão, da estação de Trem e de várias opções de ônibus. São apartamento de 1 e 2 quartos, com unidades Garden e lazer completo. Realize o sonho da casa própria e conquiste um novo destino para sua vida. Com a Direcional, você garante seu apartamento junto a toda conveniência do bairro! Aproveite condições facilitadas!

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Diferenciais do Condomínio

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Condomínio fechado

Condomínio de acesso privativo, garantindo mais privacidade e segurança para sua família. 

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Segurança 24 Horas

Para a tranquilidade da sua família, o condomínio conta com segurança particular 24 horas por dia. 

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Área de lazer

Opções de lazer para toda a família, desde espaços para praticar atividades físicas até áreas exclusivas para garantir a diversão das crianças.

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Diversas Opções de Transporte Público

Esse empreendimento está em uma área com acesso facilitado a importantes linhas de transporte público da região.

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Medição de água individualizada

Neste empreendimento, a medição de água é individualizada, garantindo o seu conforto, economia e racionamento justo.

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Estacionamento para Bicicletas

Gosta de andar de bike? Tenha um espaço exclusivo para guardar sua bicicleta com total segurança.

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Bicicletas compartilhadas

O empreendimento conta com um sistema de compartilhamento de bicicletas.

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Aproveite as taxas de juros do programa Minha Casa, Minha Vida para conquistar seu sonho e sair do aluguel.

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Proximidades

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Status do Empreendimento Viva Vida Santa Cruz

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Breve lançamento

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Lançamento

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Em Obras

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Obras avançadas

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Pronto para morar

Icone de Olhos azuis

Tour Virtual

Para navegar pelo empreendimento, clique nos pontos brancos e arraste o mouse para onde deseja ir

Planta Blue

Plantas

plantas

Planta Meio Garden

  • 2 Quartos
  • 41,07m² | 53,37m²
plantas

Planta PNE

  • 1 Quarto
  • 41,07m² | 53,37m²
plantas

Planta Térreo Ponta

  • 2 Quartos
  • 41,07m² | 53,37m²
plantas

Planta Térreo Meio

  • 2 Quartos
  • 41,07m² | 53,37m²
plantas

Planta Loft

  • 1 Quarto
  • 41,07m² | 53,37m²
plantas

Planta Ponta Garden

  • 2 Quartos
  • 41,07m² | 53,37m²
plantas

Implantação

ficha técnica

Ficha Técnica

  • Número de torres: 7

  • Tipologia: 1 e 2 quartos

  • Número de pavimentos: 5

  • Nº de apartamentos por andar: 12

  • Área Privativa: 41,07m² até 53,37m²

  • Número de unidades: 420 unidades, sendo 13 PNE e 42 unidades com garden

  • Número de vagas: 218

  • Porcentagem: 52%

  • 1 e 2 quartos

  • Pronto para Morar
  • 1 e 2 Quartos
Para comprar em:

Rua Macapá – Rio de Janeiro, RJ
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Reciclagem

Condomínio Inteligente e Sustentável

Icone de condomínio

Abrigo de resíduos com infraestrutura para coleta seletiva

Icone de condomínio

Torneiras com arejadores nos apartamentos (redução do consumo)

Icone de condomínio

Bacia sanitária com caixa acoplada/duplo acionamento

Icone de condomínio

Sensor de Presença nos halls e circulações das torres

Icone de condomínio

Abrigo para coleta de lixo reciclável

logo empreendimento

Viva Vida Santa Cruz

endereço do empreendimento

Rua Macapá, 273 – Santa Cruz

CENTRAL DE VENDAS

Rua: Álvaro Alberto N 3 – Santa Cruz – RJ

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Realengo

Viva Vida Realengo

  • 2 dorms.
  • 48.63 m²
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
Viva Vida Realengo
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Conquista Florianópolis

  • 2 dorms.
  • 56 m²
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
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Conquista Florianópolis
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Guadalupe

Conquista Jardim Guadalupe

  • 2 dorms.
  • 41 m²
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
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Conquista Norte Clube

  • 2 dorms.
  • 48 m²
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Portaria 24 Horas
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
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Conquista Norte Clube
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Nova Iguaçu / Rio de Janeiro - RJ

Nova Iguaçu

Conquista Parque Iguaçu

  • 2 dorms.
  • 56.67 m²
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Portaria 24 Horas
Conquista Parque Iguaçu
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São Gonçalo / RJ

Rio do Ouro

Conquista Oceânica

  • 2 dorms.
  • 50.81 m²
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
Conquista Oceânica
Conquista Oceânica
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Rio de Janeiro / Rio de Janeiro

Pavuna

Conquista Vila Dutra

  • 2 dorms.
  • 51.74 m²
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
Conquista Vila Dutra
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Nova Caxias Fun

  • 2 dorms.
  • 55.10 m²
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
  • Caracteristica do Imóvel Piscina
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Campo Grande

Olinda Ellis

  • 2 dorms.
  • 52.26 m²
  • Caracteristica do Imóvel 2 Quartos
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Piscinas adulto e infantil
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Guaratiba

Viva Vida Recanto Clube

  • 2 dorms.
  • 52.42 m²
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
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Itanhangá

Conquista Itanhangá Green

  • 2 dorms.
  • 52 m²
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
  • Caracteristica do Imóvel Piscina
Conquista Itanhangá Green
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Jacarepaguá

Reserva do sol

  • 2 dorms.
  • 51 m²
  • Caracteristica do Imóvel Localização privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio fechado
  • Caracteristica do Imóvel Varanda
Reserva do sol
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A Direcional está presente em 13 estados e no Distrito Federal e há mais de 40 anos garante o sonho da casa própria para milhares de pessoas. São mais de 200 mil unidades entregues e outras centenas em construção em todo o território nacional.

  • +40
    Anos de Mercado
  • 13
    Estados brasileiros e Distrito Federal
  • + 8 mil
    Colaboradores
  • + 200 mil
    Unidades entregues e/ou incorporadas

Dúvidas frequentes

O que é o programa Minha Casa, Minha Vida?

O Minha Casa, Minha Vida é o programa habitacional do Governo Federal, que traz regras específicas e condições de financiamento a juros mais baixos, parcelas mensais menores, além de oferecer subsídios em determinados casos, para ajudar famílias de baixa renda a realizarem o sonho da casa própria. 

Para saber mais sobre o programa, acesse o artigo no nosso blog.

Para comprar apartamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida é preciso ter mais de 18 anos, contar com renda familiar de até R$ 8 mil, não ter imóvel próprio registrado em seu nome no local em que mora ou trabalha e não ser ativamente beneficiário(a) de outros programas habitacionais.

No nosso blog, você encontra uma explicação completa de como funciona o programa e como ter seu financiamento aprovado para realizar seu grande sonho! .

De modo geral, os documentos necessários para financiar a casa própria são:

  • documento de identidade (RG) ou CNH;
  • CPF;
  • certidão de nascimento ou casamento;
  • comprovante de residência;
  • holerite mais recente;
  • carteira profissional;
  • imposto de renda;
  • extrato bancário.

Lembrando que outros documentos podem ser solicitados dependendo do tipo de financiamento escolhido para a compra do imóvel. 

Sim, comprar um imóvel mesmo com baixa renda e sair do aluguel é mais fácil do que você imagina! Isso porque existem diversos tipos de financiamento imobiliário e, aqui na Direcional, nosso time de especialistas está preparado para negociar as melhores condições para você realizar o sonho da casa própria!

Se quiser saber mais sobre esse assunto, acesse o artigo e confira o artigo no nosso blog.

Sim. Para isso, é necessário ter, pelo menos, três anos de trabalho com carteira assinada (não precisa ser na mesma empresa).

Você pode usar o saldo do FGTS para:

  • pagamento à vista;
  • entrada para o financiamento;
  • pagar parte das parcelas;
  • para amortizar o saldo devedor.

Confira o artigo no nosso blog que explica com mais detalhes todos os requisitos para você realizar o sonho da casa própria utilizando o FGTS.

O holerite é uma das maneiras mais simples de fazer a comprovação, mas é válido apenas para as pessoas que trabalham com carteira assinada. Já para profissionais autônomos, liberais ou MEI, as formas de comprovação de renda podem variar de acordo com cada instituição financeira. No caso do financiamento bancário pela Caixa, por exemplo, existem diferentes formas de fazer a devida comprovação, entre elas, por meio do Imposto de Renda e do extrato bancário.

Saiba mais sobre comprovação de renda e sobre como autônomos, MEI e outros profissionais podem conseguir a aprovação do crédito imobiliário acessando o nosso artigo completo.

O valor da entrada é a diferença entre o valor total do imóvel e o quanto o banco liberou para que seja financiado. Em geral, a entrada deve ser paga no momento da assinatura do contrato de financiamento com o banco. Já o sinal é pago no momento do fechamento da compra ou em até poucos dias úteis após a assinatura do contrato com a construtora. Na prática, toda negociação é única, mas, de maneira geral, o sinal costuma integrar o valor da entrada e, em alguns casos, pode até ser parcelado, sendo possível acordar a quantia que deve ser paga em cada momento. 

Para saber mais sobre a entrada e como funciona o parcelamento do sinal na Direcional, confira o nosso post com todas as informações.

Sim! No site da Direcional, na opção “Área do cliente”, você terá acesso a um portal exclusivo para ver as fotos e até vídeos do seu imóvel sendo construído. Além disso, a nossa equipe de relacionamento junto à nossa equipe de engenharia vai preparar um dia especial para visitação coletiva do empreendimento. Nesse dia, alguns dos imóveis estarão abertos à visitação, mas não necessariamente o seu. A sua unidade você poderá conhecer assim que estiver pronta. Você receberá um e-mail e um SMS dando detalhes sobre a visita e as medidas de segurança para que possa acompanhar o andamento das obras. Perto da entrega das chaves, convidamos você para a vistoria que faremos juntos, para garantir que o imóvel saiu como planejado e prontinho para ser seu novo lar. 

Para você saber mais sobre o portal e sobre as etapas da construção, preparamos um vídeo explicativo.

Para quem prefere realizar todo o processo de compra sem sair de casa, temos diversos canais de comunicação online para tirar dúvidas, além de vídeos sobre os empreendimentos e tour virtual pelos apartamentos decorados. 

A Direcional é a primeira empresa do setor da construção civil a adotar um sistema de assinatura eletrônica no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, ao encaminhar seus documentos para nós, conseguimos, junto ao banco, a possibilidade de fazer uma simulação financeira 100% digital. Se tudo estiver ok, o contrato também pode ser enviado digitalmente. 

Memorial de Incorporação registrado no R-7 da matrícula nº 257.082, no cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ, em 08/03/2021. Responsável Técnico: José Belém Barbosa Neto – CREA-RJ nº 2012109967. Projeto de Arquitetura: Renato Corrêa Lobo – CAU-RJ: A22794-3. Projeto de Construção aprovado pela Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro sob o nº 06/700.834/2020, sujeito à alteração. Os equipamentos, mobiliários, adornos e revestimentos constantes do presente material são meramente ilustrativos. As vegetações nas ilustrações artísticas são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento. *Consulte o corretor sobre as condições de pagamento, bem como sobre o valor exato do benefício que a sua renda e/ou a renda de sua família e a sua cidade dispõem; e as condições do programa Casa Verde Amarela. O financiamento no banco será concedido mediante análise prévia, pelo agente financiador, da documentação do comprador, com a consequente aprovação desta. É de responsabilidade exclusiva do comprador preencher as condições exigidas pelo agente financiador para concessão de empréstimo imobiliário. A possibilidade de utilização do FGTS está atrelada às condições vigentes do FGTS e do agente financiador. Consulte mais informações no stand de vendas.