Direcional Engenharia lança 17ª e última quadra em 12 anos de empreendimentos no Setor Total Ville

Primeiros projetos da construtora na cidade ainda em 2009, condomínios residenciais transformaram a região, atraíram serviços, impulsionaram infraestrutura viária e criaram novas condições de vida para mais de 24 mil pessoas.

A Direcional Engenharia lançou a Quadra 401, 17ª e última etapa do empreendimento Setor Total Ville, em Santa Maria. O empreendimento se encaixa no perfil do grupo 2 do Programa Casa Verde e Amarela, voltado para famílias com renda a partir de R$ 2.400,00, subsídio de até R$ 29.000,00 e inclui espaço gourmet, piscinas adulto e infantil, área fitness descoberta, playground, duas churrasqueiras com instalações sanitárias, quadra gramada e espaços de convivência. Possui apartamentos de 2 e 3 quartos, sendo o terceiro suíte.

Os empreendimentos lançados pela Direcional no Setor Total Ville começaram a ser construídos ainda em 2009 e representaram o início das operações da construtora no Distrito Federal. Naquela época também nascia o Programa Minha Casa, Minha Vida, hoje Casa Verde e Amarela. Logo no primeiro projeto, a demanda foi intensa, alcançando a marca de 110 unidades vendidas em apenas um mês. Logo na sequência, três novas quadras seriam também lançadas ainda no mesmo ano.

No início, existiam poucos estabelecimentos comerciais na região. As primeiras 368 famílias saiam do condomínio e iam a Valparaíso, centro comercial mais próximo, que fica a 12 km.  Após as primeiras intervenções, o centro comercial chegou aos poucos, durantes os anos, com todos os serviços que os moradores precisam, acompanhado da introdução de linhas de ônibus na porta e beneficiando as quase 6 mil famílias que hoje vivem lá. O Setor Total Ville se tornou uma referência. Ao todo, toda a estrutura implementada durante os 12 anos de melhorias e novos projetos, ocupam uma área de 810.593 metros quadrados – o equivalente a 98 campos de futebol.

Para Ricardo Ribeiro, CEO da Direcional, o empreendimento Setor Total Ville entrou para a história da empresa: “Foram 12 anos de trabalho não só na obra, mas em diversas áreas da cidade. Na essência, nosso trabalho é gerar mudanças para melhorar a qualidade de vida das pessoas, transformação dos locais e terrenos em moradias e a concretização de um sonho muito relevante ao brasileiro, a casa própria”, afirma.

Meio Ambiente e Equipamentos Públicos

Em paralelo aos empreendimentos no Setor Total Ville, a Companhia desenvolveu várias obras de contrapartida para beneficiar os espaços públicos e o meio ambiente. Ao longo deste período, investiu mais de R$ 1,6 milhão na plantação de 144,6 mil mudas de árvores nos parques Recreativo Santa Maria, Asa Sul, Águas Claras e Luiz Cruls.

Outros R$2,5 milhões foram direcionados à reforma e adaptação dos galpões existentes no Parque Ecológico do Cortado, visando à implantação do Hospital Veterinário Público (HVEP), juntamente com o Castromóvel, unidade móvel que realiza castração de animais, e serviços de vigilância para o período em que o hospital ficou sem uso.

A construtora também fez diversas obras no Parque Saburo Onoyama, em Taguatinga Sul. Melhorou estrutura como calçamento, pisos, mesas e bancos, tratamento físico-químico para a piscina recreativa do Parque, incluindo serviço de salva-vidas, reformou as cinco quadras poliesportivas, quadra de areia, lanchonete, sede administrativa do parque, banheiros masculinos e femininos e piscinas infantis e adulto.

O Parque de Uso Múltiplo da Asa Sul também recebeu investimentos, ganhando um pergolado de madeira para sombreamento natural. No Parque Prainha do Gama, a Companhia participa do projeto de revitalização do espaço.  Estas obras tiveram investimento de mais de R$ 4 milhões.

Já na Praça Central, que fica na Avenida Monumental, a empresa investiu R$709 mil em obras de luminotécnica e infra elétrica, sinalização da pista de cooper, implantação do parquinho e dos equipamentos de ginástica, urbanização, mobiliários urbanos, calçadas, vegetação e forração.

Em melhorias viárias, a construtora executou a rotatória na Rodovia VC-371. Ela liga a avenida Monumental na VC-371 e leva até a BR-040. Está executando também a passarela de pedestres que vai tornar a travessia da BR-040 mais segura.

Ficha Técnica

Setor Total Ville
Número de quadras: 17
Número de unidades no total: 6.366
Área: 810.593 m², equivalente a 98 campos de futebol
Número de famílias moradoras: 6.366

Investimento em compensação ambiental: R$2,5 milhões

Investimento em compensação florestal: R$ 4 milhões

Investimento em compensação ambiental: 2,5 milhões

Investimento em contrapartida: R$ 2,3 milhões (Plantios e compensações por polo gerador de tráfego)

Lançamento 17a e última etapa
Aptos: 2 e 3 quartos, sendo o terceiro suíte
Condomínio: inclui espaço gourmet, piscinas adulto e infantil, área fitness descoberta, playground, duas churrasqueiras com instalações sanitárias, quadra gramada e espaços de convivência
Perfil: Grupo 2 do Programa Casa Verde e Amarela, voltado para famílias com renda a partir de R$ 2.400,00, subsídio de até R$ 29.000,00

Sobre a Direcional Engenharia

A Direcional Engenharia é uma das construtoras mais inovadoras do país, pioneira na implementação de métodos construtivos que garantem escala, produtividade e enormes ganhos ambientais. Aparece como uma das maiores construtoras do Brasil no Ranking INTEC 2021, entidade que acompanha a evolução da construção civil há décadas. A companhia está listada no Novo Mercado, o mais elevado padrão de governança corporativa na bolsa de valores B3, antiga BM&FBovespa. Está presente em 14 estados brasileiros. Ao longo de seus 40 anos de fundação, superou a marca de 150 mil unidades entregues e incorporadas nos segmentos de médio e alto padrão e empreendimentos do Programa Casa Verde e Amarela, antigo Minha Casa Minha Vida, além de hotéis e empreendimentos comerciais.

Seu método construtivo proporciona agilidade, eficiência das equipes, que podem ser treinadas localmente, e gera valor ambiental. Desenvolvidas em ciclos de construção reduzidos, as atividades no canteiro de obras alcançam 99% de industrialização e têm permitido a redução de 85% no volume de resíduos, em comparação ao método tradicional de alvenaria estrutural ao longo dos últimos 10 anos. Essa atuação responsável e com uso intenso de tecnologia assegurou o título de Empresa Ouro, no Sinduscon-MG, na gestão de resíduos.